どうも京阪綾匠広報担当の小山です！本日はDIYでの失敗事例をご紹介します！DIYは費用を抑えれて楽しいものですが、失敗する可能性もありますので、失敗事例を見て参考にしていただければと思います。

■失敗事例１　仕上がりが汚くなってしまった

これが一番多いのではないでしょうか。よくどうやったら綺麗にできるんですか？と聞かれることも多いです。壁紙の張り替え、床の張り替え、塗装、などこの辺のリフォームは自分ですると仕上がりが悪くなる場合もあります。
専門業者が行う工事は手際がよく、簡単に仕上げているように見えますが、何度も反復して仕事をしてきた結果獲得した技術です。
自分でリフォームを行うと、仕上がりの理想と現実に愕然とするでしょう。
実は最初の壁紙を剥がす作業でつまづく方も多いのです。裏紙ごと剥がれてしまい、下地がでこぼこになってしまうなど。。。下地調整の作業もうまくいかないと、新しいクロスを貼ってもデコボコの壁になってしまいます。
DIYで挑戦した場所と他の場所と、毎日生活しているとどうしても比較してしまい、結局業者に依頼するまでがよくあるパターンです。
水回りのリフォームもコーキングの仕上がりでプロと素人で差が出ます。

■失敗事例２　止水栓が折れて大洪水

キッチン・トイレ・洗面台、どの場所の水道でも蛇口を交換するときのために、一時的に水を止めておく止水栓が存在します。
この止水栓、実は内部でサビが生じてしまい、もろくなっていて根本から折れてしまうことが稀にあります。当然、折れた場所からは大量の水が噴き出し、周囲が水浸しになります。
水道の元栓を締めることになり、折れた水道管が接続している配管全ての水が止まってしまうので、交換作業が終了するまで水道が使えない事態にもなってしまいます。
＜ポイント＞

元栓を締めて作業するとダメージが少ないです。
蛇口の取り替え作業を行う場合は、念のため元栓を締めて行うと万が一折れてしまったときにも安心です。また、交換作業を行う際には、むやみに力任せで外すのではなく、少しずつ確認しながら作業を行うと折れてしまうことを防ぐことが出来ます。

■失敗事例３　その日にリフォームが終わらない

よしリフォームをやろうと意気込んでやったものの、時間が思ったよりかかってしまい、その日のうちに終わらず生活に支障が出てしまうこともあります。
床材や壁紙の貼り替えといった、部屋の美観性を向上するリフォームの場合は、作業が長引いて日をまたいでも大きな問題は生じません。
しかし、水回りのリフォームはその日のうちに作業が完了しなければ、水道を使うことができません。
洗面台を交換した場合だと、コーキングができないない状態で使用してしまうと隙間に水が入り込んでしまい、カビが生えてしまうことも。
生活に直結する部分は業者に依頼をした方が無難かもしれません。
作業を始めてからDIYに臨んでも、部品や、工具が足りなければ作業が中断し、買い出しに行っていると時間がなくなる、ということがよくあります。

■失敗事例４　管理規約でリフォームしてはいけなかった

マンションでのリフォームが対象になりますが、実は管理規約で壁を破壊をしてはいけない、基準を満たしていない資材を使ってはいけない、ということが定められている場合があります。
購入済みの住戸部分を専有部分といい、専有部分以外の廊下や階段などを共有部分といいます。
専有部分であれば購入しているのだから、どんなリフォームをしてもよいと考えがちですが、マンションごとに定められている管理規約を逸脱するリフォームは認められません。
また、個別に管理組合に許可を取る必要もあり、リフォームの種類によっては不許可になる場合もあります。私も分譲マンション住まいですが、床材に関しては遮音性能がある一定の基準をクリアした資材を貼らなければいけません。管理組合や階下の住民とのトラブルに発展する可能性もありますので規約をしっかりと確認してからリフォームを行いましょう。
また、床材に限らず、壁面や天井を通る鉄筋コンクリートの構造部分へのビス止めが認められていなかったり、水回りの配管の位置変更が認められていなかったりすることもあります。

最後に自分でリフォームする場合で一番怖いのは 「漏水」 です。
漏水の発生は影響を及ぼす範囲が広く、費用も大きくなり、マンションの場合は下の階にまで影響を及ぼしてしまう恐れがあります。
すぐには気付かない程度の漏水だと、家の床が腐る原因にもなります。蛇口の脱着やパッキンの交換で完了する工事であれば、1万円に満たない費用で修理が完了することもあります。
長年水が漏れ出し床下の木材交換が必要になる場合は数十万円の費用が必要な場合がありますので、水回りのリフォームは完成した際に、必ず水漏れがないかチェックするようにしましょう。

水回りやちょっとしたリフォームでも京阪綾匠ではご相談承りますのでぜひ一度お問合せください！

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